С 1 августа арендаторы муниципальных помещений в Пскове будут платить больше

С 1 августа базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Пскова, составит 280 рублей. Как передаёт корреспонденту ПАИ, такое решение приняли депутаты Псковской городской Думы 11 июля на очередной сессии.

По этому вопросу докладывал председатель комитета городского хозяйства и муниципальной собственности ПГД Николай Соболь, который предложил увеличить базовую ставку со 150 рублей до 280 рублей, то есть 1,5 раза. По его словам, в городе арендная плата в несколько раз меньше, чем плата за имущество, находящееся в областной и частной собственности. В 2007 году провели торги, которые показали, что спрос на помещения есть, а фактов отказа от помещений нет. В случае принятия решения о повышении арендной платы, малый и средний бизнес власть всё-таки поддержит, поскольку ставки будут меньше, чем у других. При этом городу нужны деньги, например, на ремонт дорог. "Если у города предприятие арендует помещение - плата одна, если у Михаила Варфоломеевича или у частника – другая, но условия должны быть равные", - заключил он.

"Не будут. Следует согласиться с тезисом ПГД, что плата должна быть примерно равной. Не отражена периодичность пересмотра базовой ставки арендной платы, не учитывается социальная значимость аренды. Доля арендной платы отличается в разы по продовольственному магазину, она составляет 47%, по книжному магазину – 11%", - возразил председатель комитета по экономическому развитию администрации города Вячеслав Толстых. Он подчеркнул, что изменения в арендные отношения необходимо вносить только один раз в год и предложил ввести новую ставку арендной платы с 1 октября.

С ним согласилась председатель бюджетного комитета гордумы Светлана Андреева, которая отметила, что вопрос рассматривается во второй раз, однако снова нет глубокого анализа. Она рассказала, что коммерческая плата разнится от 400 рублей до 1 тыс. 500 рублей и, как правило, включает в себя и услуги ЖКХ. Исходя из этого, сравнивать её с муниципальной не следует. Все предприниматели, получившие в аренду муниципальные помещения, сделали в них капитальный ремонт и "ни копейки возврата" не получили. Муниципальная аренда не предполагает изменение профиля деятельности, не позволяет перепланировать помещения. "Давайте вернёмся к тому, что все эти моменты должны быть заложены в методике. Арендную плату мы меняем каждый год, а методика расчёта не пересматривалась 8 лет. Считаю, что нужно сначала пересмотреть методику", - пояснила она. И предложила принять повышение арендной платы с условием, что она вступит в силу после изменения и утверждения новой методики расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом, то есть с 1 октября.

Народный избранник Виктор Салкин высказал другое мнение на этот счёт. Он считает, что арендную плату нужно повышать сейчас, а потом уже менять методику. Глава города Ян Лузин предложил завершить полемику и предоставил слово исполняющему обязанности председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Александру Сыскову, который предложил отказаться от всякой методики и утвердить ставку отдельно по каждому помещению. "Кто хоть чуть-чуть соприкасался с этим, знает, что каждое помещение уникально, состояние их разное", - объяснил он свою позицию.

Парламентарий Сергей Барабанов стал утверждать, что нормальная арендная плата должна составлять 1 тыс. рублей за квадратный метр, чем вызвал негодование арендаторов, присутствовавших на заседании.

В результате обсуждения депутаты приняли решение увеличить ставку арендной платы за 1 кв. метр площади нежилых помещений до 280 рублей с 1 августа и исключили один из пунктов методики расчёта, чтобы при увеличении ставки арендной платы инфляция не учитывалась дважды.