Эксперт заявил о первых признаках «охлаждения» на рынке недвижимости в Пскове

Специалист по недвижимости Пскова Андрей Шубарцов в беседе с корреспондентом Псковского агентства информации дал оценку текущей ситуации на рынке недвижимости.

Эксперт напомнил, что в связи с обвалом фондового рынка, прекращением торгов на Мосбирже и ростом курса доллара ЦБ установил размер ключевой ставки на уровне 20% годовых.

В результате у одних граждан на руках есть одобрение банка на ипотеку под 9-10% годовых, срок которого заканчивается до конца месяца. Если не успеть купить жильё, то следующее одобрение кредита будет уже по ставке 20-22%.

Другие отказываются от продажи своей однушки, поскольку продавец встречной покупки поднял цену объекта сразу на 400 тысяч рублей. Его трёхкомнатная квартира стала недоступной для покупателя. «В итоге развалились сразу две сделки, и значит две семьи не смогли решить свои задачи», - отметил Андрей Шубарцов.

А те, кто имеет на руках свободные деньги, пытаются срочно купить квартиру для сохранения денег от девальвации, а также для того, чтобы заработать на сдаче квартиры внаём.

В 2021 году количество выставленных на продажу квартир в Пскове падало и только в январе-феврале текущего года суммарно выросло на 17,6%. При этом медианная цена квадратного метра по квартирам, выставленным на продажу на вторичном рынке Пскова в феврале, снизилась на 3,7%.

«Посмотрим, что будет дальше, но скорее всего, уже можно осторожно говорить о первых признаках начала «охлаждения» рынка», - добавил эксперт.

Полную версию интервью эксперта по недвижимости Пскова читайте здесь.