Цены на жильё в Псковской области растут быстрее, чем в остальных регионах Северо-Запада

Цены на жилье растут, а доходы самые низкие. Как-то не стыкуется. Если низкие доходы, то дорогое жилье купить невозможно. Если цены на жилье растут, значит покупают и по дорогой цене. Вывод: денег у народа дох..я, но получают официально минимал. Официально получают минимал, соответственно уходят от уплаты налогов. А это статья. Вопрос: чем занимаются налоговые службы?????

просто у нас строят МЕНЬШЕ всех, причём в разы меньше ...

Прочитав статью (а не только название) - я понля что цены в Пскове на жилье растут всё таки не быстрее всех по Северо-Западу, то есть название статьи не соответствует содержимому самой статьи. Или я плохо статью понял?

По данным агентств недвижимости и строительных компаний, на сегодняшний день в Пскове на рынке первичного жилья стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире составляет 30 тыс. 500 рублей, в двухкомнатной – 29 тыс. 500 рублей, в трёхкомнатной – 28 тыс. 500 рублей. Во вторичном жилом фонде квадратный метр независимо от количества комнат в квартире стоит порядка 28 тыс. рублей.БЫЛ Я ДАВЕЧА В ИЗРАИЛЕ .ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В ПСКОВЕ ПЕРЕПРЫГНУЛ ЗЕМЛЮ ОБЕТОВАННУЮ .НА БЕРЕГУ МОРЯ 3к-м ПЛОЩАДЬЮ 100 М.СТОИТ ОТ 76 ДО 105 ЗЕЛЕНЫХ РУБЛЕЙ .ТОЛЬКО ИДИОТЫ МОГУТ ПЛАТИТЬ БЕШЕННЫЕ ДЕНЬГИ ЗА ХРУЩЁБЫ .БРЕЖНЁВЫ ИПРОЧУЮ ХУЕТУ.ЛЮДИ ОПОМНИТЕСЬ НЕ ПОКУПАЙТЕ И ЦЕНЫ БУДУТ НИЖЕ НА ПОЛ ПОРЯДКА.

присоединяюсь к предыдущему. в Анталье, правда в 98-м, трёхкомнатная квартира(а меньше там не строят) стоила ок 10туе.

А че вы будете делать в своей Анталии? Рыбу ловить? Так счас все тут всё бросим и попремся в Анталию, раз там хаты дешевле. Или тем более в Израель. У нас конечно много евреев но не настолько, чтоб всем в Израель кинуться. Советчики :)

Че это за х-й под моим именем тут пишет?

Три принципа, три составных части быдлизма, для потомков бессмертной образины из "Мы из Кронштадта": 1. Самые низкие зарплаты 2. Самые дорогие начаЛники 3. Самое недоступное жилье

Цинику респект....

Одна из важнейших причин роста цен на жилье в Пскове - безответственная и бессовестная политика городских властей, которые без каких - либо ограничений и , судя по всему, небескорыстно, дают разрешения на перевод жилого фонда в нежилой. В нарушение всех санитарных норм и с явным ущемлением прав остальных жильцов домов идет переоборудование квартир под ларьки... Добрались уже и до панельных домов, рушатся несущие стены... Количество уничтожаемого жилья наверное не уступает объему вновь вводимого, что стимулирует дефицит предложения и рост цен. Кроме того, цена торговых площадей такова, что никакой рост цен на жилье не может ее догнать. За одну квартиру в на торговой улице дают цену двух новых на окраине. Между тем такая политика еще и препятствует инвестициям в новые современные торговые площадки, где можно было бы ожидать и нового качества торговли. А так - очередные ларки, только теперь уже вместо жилья...

жилье дорожает, а тут еще и в Богданово о5 транквилизаторы кончились. Цынег активизировался. Бедолага...

Аналитик спорол чушь. Перевод в нежиые помещения не может повлиять на увеличение цены на жилье. Этот процес стимулирует инвестиции в строительство нового жилья взамен старого. Что тут плохого, что первые этажи теперь занимают магазины и в новых окнах крсивая реклама, а не бабушки за занавесками. А новые торговые площадки выделяют повсюду, пройдись по ул. Рокосовского. Так что спряч свой совковый менталитет подальше и не высовывайся с глупыми суждениями.

Чушь то она чушь. А разве никого на задолбали грохоты перманентных ремонтов на первых этажах?

А почему бы жиью не дорожаь, если весь этот рынок и первичный и вторичный в руках одной неольшой групы людей. Начинается от 2-3 агенств недвижимости, тесно сотрудничающих с ПИК, а там и Лузин и иже с ним весь городской ( а за денежки) и областной адмиистративный ресурс. Смотрие, горожане, любуйтесь на билбордах на главного строителя города ЯНУШКУ Лузина: сейчас он пишет про дороги. а когда цены будут зашкаливать, начнет писать про жильё, побещав сделать его доступным.

Вы, батенька, плохо учили экономику (если вообще учили), и совсем не учили хорошие манеры... Рыночные цены определяются (в идеале)соотношением платежеспособного спроса и предложения. А спрос в нашем случае задается переводом вторичного жилья в нежилые помещения по завышенным (для жилья) ценам. При этом затраты для торговцев все равно намного меньше, чем аренда помещений в торговых центрах нескольких городских монополистов. При этом реального прироста жилого фонда практически не происходит и новое жилье становится доступно только кучке нуворишей. Ибо при "средней" зарплате в 5-6 тысяч рублей в месяц даже стандартное блочное жилье за 30-40 тысяч квадратный метр большинству населения не доступна. Плюс, при быстром росте цен на недвижимость, свою долю вносят спекулянты (реелторы), скупающие жилье для будущей перепродажи. Учится надо лучше и спеси будет меньше. :-)

Аналитику почему в идеале? В реале так и есть 100 квартир в продаже цена 30 тыс. 10 квартир в продаже цена 50 тыс. Кто там писал проиди по Рокоссовского? ну и пройди и чего??? за это время уже три таких микрорайона должно быть посторено чтоб баланс спроса и предложения был!!! дайте бля землю строителям с нормальными коммуникациями, и не за бешенные бабки как счас на аукционах, все будет застроено!!! за базар отвечаю. :)

Согласен с Горожанин (27.09.2007 09:41) хотя эту ситуацию одному Пскову не припишешь... Сейчас наши господа "риэлторы" черные и голубые борются за земельку "Родины" и "Победы"... Даешь рост цен на жилье и убийство сельхоза. (Кстати о молоке). Ну и спасибо ипотеке конечно...

Аналитику ..."Рыночные цены определяются (в идеале)соотношением платежеспособного спроса и предложения. А спрос в нашем случае задается переводом вторичного жилья в нежилые помещения по завышенным (для жилья) ценам." Это все познания в экономике? Книжку открыл на нужной странице? Давай дальше порассуждаем. В городе спрос превышает предложение и цена растет - так? Чтобы повлиять на СПРОС нового жилья перевод помещений в не жилые должен составлять солидый процент от количества вновь вводимого жилья. Если посчитать все переведенные квартиры на Октябрьском пр. и ул. Фабрициуса не наберется и на одну четырех подъездную девятиэтажку. Значит не так много переводят по сравнению со стротельством нового жилья. Теперь о ПРЕДЛОЖЕНИИ. Почему оно мало? Потому что основной застройщик неэлитного жилья ДСК не начнет строить пока не получит средства от тех-же риэлторов за квартиры в еще не построенном дома. Ну не может ДСК построить дом а потом продавать квартиры, нет у него денег! В результате чем больше желающих будет купить квартиру, тем быстрее ДСК начнет строить новый дом. О площадках. Есть площадки на Запсковье, но не покупает народ там жилье. А на Завеличье уходит в лёт с фундамента. Согласен дорогое у нас жилье, а где оно дешовое? Просто народ у нас неплатежеспособен для создания платежеспособного спроса.

Аналитик переанализировался маленько, руками махает а циферь у него нету... Рассмешил, жилье у нас дорожает из-за того что несколько квартир под магазины ушло :) Да квартиры на первом этаже и не продать то никогда - кому они нужны!? В новых домах сразу все этажи коммерческие делают, что там жить никто не хочет полюбому. Люди рады, что они хоть под магазины раскупаются...

Первые этажи скупаются потому, что, несмотря на резкое удорожание жилья, это намного дешевле, чем аренда специализированных площадей, и налоги в жилищном фонде намного меньше. Объём вывода жилого фонда намного больше, чем некоторые думают. Кроме того, в современной экономике есть еще такое понятие как ценовая интервенция. Например: выброс на рынок 1 млн. тонн зерна (менее 1,5% урожая) способен резко скорректировать рыночные цены. Такой же метод неоднократно применяли американцы, выбрасывая на рынок сырье из стратегических запасов, с целью обвала рынка. У нас аналогичная ситуация, только идет массированный отбор квартир с рынка по завышенным ценам. Та же ситуация в гостиничном бизнесе. Из-за нехватки в городе доступной коммерческой офисной недвижимости, значительная часть гостиничных площадей занята офисами и магазинами. При этом не строятся современные офисные центры, (нет спроса?). В Москве законодательно запрещено использовать гостиничный фонд не по назначению.Это стимулировало строительство современных офисных центров. Также, в большинстве городов резко затруднен перевод жилых помещений в нежилые - зато новые здания, как правило, имеют встроенно-пристроенные торгово-офисные помещения.

Заголовок архинекорректный

Перевод..инвестиции..Да если Батурину настолько жаба задушила, что цемент из Турции на 20% дешевле её Сланцевского, то мы так не только Израиль, Елесейские поля Парижа по ценам на жильё переплюнем.Нормальный бы губернатор не водкой бы торговал и школы закрывал, а построил бы цементный завод на известняках Порхова или Н. Изборска, только это удешевило бы строительство жилья % на 25.

"... Владивосток ул.Хабаровская 2-комн. кв., 1/5 пан.,"хрущевка" комн. разд., сост. жилое, продаю за 2 млн. 244 тыс. р. (88 тыс. дол. ). "Владивосток сегодня " Зря плачите, вот вариант один из самых дешевых, и это не Питер. А еще два года назад ценник был как в Пскове.Особо прошу отметить "состояние жилое", в смысле жить можно, но по факту это сарай.