Обычные граждане смогут контролировать расходы на капитальный ремонт многоквартирных домов - председатель ОО "Все дома" Алексей Кирилов

Руководитель Псковского регионального отделения общественной организации "Все дома" Алексей Кирилов считает, что собственники жилой площади должны научиться самостоятельно отвечать за свое имущество. Об этом он заявил корреспонденту Псковского агентства информации, комментируя проект закона "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области".

"Большинство собственников жильцов и управляющих организаций путают общий ремонт и капитальный ремонт, - пояснил Алексей Кирилов. - Капитальный ремонт – это системная задача, обязательство по которой государство взяло на себя еще со времен Советского Союза, но не может справиться с ней и поныне. Прошло уже более 20 лет, а граждане все еще ждут. Есть два выхода из этой ситуации – либо искать средства (а государство вряд ли сможет в достаточном объеме их найти), либо все же научить собственников отвечать за свою собственность. Мы ведь, когда строим дом в деревне или получаем его в наследство от бабушки, не приходим в администрацию волости просить денег, когда прохудилась крыша. Почему-то мы считаем, что кто-то должен придти, что-то сделать, а наша собственность ограничивается порогом квартиры. Собственник, как показывает практика, у нас очень пассивен. Я думаю, что инициатива государства как раз заключалась в том, чтобы расширить понимание собственников о своем праве".

Алексей Кирилов пояснил, что в случае принятия закона, в Псковской области появится новый оператор в сфере ЖКХ, который будет аккумулировать те средства, которые граждане будут перечислять на капитальный ремонт. И именно граждане будут решать, что нужно сделать: заменить крышу, поставить новые окна, счетчики или обновить проводку. Распоряжаться этими средствами до того момента, пока не появится необходимость ремонтных работ, могут и сами собственники, и какая-то коммерческая структура, и государство. Законопроект предусматривает, что к каждому дому будет открыт свой лицевой счет.

"У нас к государству доверие не ахти какое, но лучше, если это будет оно, а не управляющая компания, которая через три года сменит название и скажет "Извините, это не мы", - считает председатель ОО "Все дома". - По крайней мере, государство более стабильно. Кроме того, в контроле над управлением будут задействованы обычные граждане, общественные организации, чтобы минимизировать факты коррупции".

Закон нуждается в доработке, признает общественный деятель. Впереди еще очень много подзаконных актов, которые еще только будут создаваться. Но необходимость принятия данного закона обоснована и своевременна. Не стоит забывать, напомнил Алексей Кириллов, и о том, что Псковской области в случае принятия закона будет выделена довольно большая сумма на расселение ветхого и аварийного жилья.

"Я за принятие данного закона, за создание общего оператора, - резюмировал г-н Кириллов. - В любом случае последнее слово о том, где аккумулировать свои средства, остается за собственником. Никто принуждать на то, чтобы отдавать свои деньги в этот фонд не будет. Форма управления может остаться прежней. Речь идет только об одной части наших платежей – коммунальный ремонт. Сейчас такая строчка в квитанциях, надуманная управляющими компаниями, в большинстве случаев расходуется на другие цели".