В новом варианте налога на недвижимость "бесплатными" будут лишь 20 кв. м

Министерство финансов России согласовало законопроект о введении единого налога на недвижимость физлиц, который неделю назад был вынесен на рассмотрение правительства Минэкономразвития. Новый налог должен будет заменить налог на имущество и земельный налог. Ставку налога в определенных федеральным правительством рамках смогут определять сами региона: ставка на жилую недвижимость составит не более 0,1% от кадастровой стоимости, для нежилых объектов - до 0,5%, для земли под домами и дачами ставка составит не более 0,3%, а для земель под другие цели - 1,5%.

Как передает газета «Ведомости», в законопроекте предусматривается площадь жилого помещения на одного собственника, с которой будет осуществляться вычет при уплате налога – 20 кв. м. Для льготников (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) размер «бесплатной» жилплощади будет больше, и, кроме того, для них предусмотрен вычет за часть земельного участка.

Новый налог хоть и будет единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и на здания, а не с единого объекта, сообщил сотрудник Минфина. Земельный налог уже берется с кадастровой стоимости земли, но налог на имущество рассчитывается по более низкой инвентаризационной. При этом Росреестр завершил кадастровую оценку имущества в прошлом году.

По предварительным расчетам Федеральной налоговой службы, в среднем по стране при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 рублей с квартиры (два года назад средний платеж составил 686 рублей).

При этом для владельцев жилья дороже 300 млн рублей региональные власти смогут повышать ставку до 1% стоимости жилья, гласит законопроект. Повышенный налог будет взиматься, только если один объект дороже 300 млн рублей.

Регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 года, но вправе это делать с 2014 года, следует из законопроекта. Принятие федерального закона займет какое-то время, более реально, что налог начнет появляться с 2015 года, сообщил газете директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин.

Деньги от налога на недвижимость будут поступать в местные бюджеты. Считается, что это поможет получить им дополнительные доходы. Если, к примеру, от уплаты имущественных налогов гражданами государство в 2011 году получило чуть более 17 миллиардов рублей, то при переходе на "кадастровый" налог сумма увеличится в разы - до 67 миллиардов рублей в год, рассчитывали ранее эксперты "Российской газеты".