На 5-7% выросли цены на жильё в новостройках в России

Российские застройщики в среднем на 5-7 % подняли цены на квартиры в новостройках в апреле-мае 2022 года, пишет газета «Известия» со ссылкой на руководителя центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.

По его словам, это произошло потому, что девелоперы заложили дополнительные затраты на субсидирование ипотечных ставок в стоимость своих объектов.

По данным опрошенных изданием застройщиков, девелоперы стали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01-2 % годовых на 10-30 лет.

По мнению экспертов, каждый 1 % снижения ипотечной ставки на длительный срок обходится девелоперу в 5 % вознаграждения банку от стоимости квартиры, а значит, 0,01 % годовых должны в конечном счете стоить девелоперской компании 30 %. Для компенсации этого разрыва девелопер повышает стоимость квартиры, и фактически снижение процентной ставки оплачивает клиент.